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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-23/08305975421215329016595.sh大里區土地貸款tml
??今年年初，國傢發改委放開24項商品及服務價格，其中包括非保障房小區的物業費和停車費。從此，物業費漲價一直排位列話題榜前茅。盡管各地回應仍在研究具體政策階段，可事實上，一些地方小區的物業費已經悄悄漲瞭起來。
??記者以小區業主的身份找到瞭南屏傢園小區新亞物業公司，工作人員告訴記者，這並不是漲價，而是在物業費裡增加瞭公共能耗費，已經得到瞭物價局的批準。但拒絕提供物價局的收費許可證。
??記者又電話聯系瞭合肥市物價局，物價局工作人員表示，物業公司漲價需到物價局備案，物價局將頒發服務價格登記證。但物價局今年並還沒有發過新證。
???物價局：2015年還沒有發新證。
??物業：不能說是漲價，隻是一個公共能耗費，電梯、電燈、路燈，之前的9毛5沒有包括，這個不叫漲價，現在要實行一費制，必須要包括，所以就是1塊1。
??據報道，多地物業費羊年聞風而漲，業主不滿，物業叫苦，該不該漲？該怎麼漲？
??物價局：按照合肥市目前的規定應該是這樣的。因為現在國傢已經出臺規定，要放開瞭，但是，現在還要等合肥市物價局出臺相關規定，看看怎麼說。現在處於政策交替時期，但是現在這些物業公司，你肯定擅自是不能漲價的。
??合肥市南屏傢園小區並不是個案。河南一些小區早已貼出瞭漲價通告。
??鄭州市龍騰盛世小區居民孫女士說：
??孫女士：對於這個物業費提升的問題，前一陣子我們小區內倒是貼瞭一個公告，從1.38元漲到1.9元一平米。服務是否也應該跟著價位一起調升一下。
內容來自sina新聞
??居民1：要漲價，你(物業公司)管理什麼樣，衛生打掃的什麼樣啊。
多地物業費羊年悄悄聞風而漲
??居民2：他要漲價，你能不給他漲嗎。
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