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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
??昨日，記者從上海易居房地產研究院獲得的最新數據顯示，截至2015年1月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為27121萬平方米，環比下降0.7%，同比增長17.1%。
???一線城市庫存環比微跌
1.2%)。新增供應不及新增成交量，促使1月份的庫存出現環比下降。其中，30個城市庫存同比增長，5個城市同比下滑。
???35城住宅消化周期達14.5個月
??不過，上述業內人士
??事實上，從整體上來看，房企的普遍共識是加快去庫存，而大部分城市樓市的去庫存壓力是有增無減的。
??另有業內人士認為，2014年底，開發商為瞭完成銷售任務，在一線城市大量推新盤入市，這導致一線城市庫存量攀升，但隨著年度銷售業績的結轉，開發商的
業績壓力得到短暫緩解，加上傳統的春節銷售淡季，因此並不急於推盤，多是在銷售此前入市尚未賣完的存貨，進而導致樓市庫存出現環比微跌的跡象。
??對此，王曉燕表示，一線城市庫存環比下滑幅度較為明顯。實際上，在過去一年中，一線城市庫存已經保持連續8個月的環比正增長，2014年10月份首次出
??據上海易居房地產研究院監測，1月份，35個城市月度新增供應量小於新增成交量(其中1月份新增成交量為1651萬平方米，環比減少30%，同比減少
速度仍有望繼續加快。
??“這意味著這35個城市樓市庫存在連續11個月的上漲後首現下降。”上海易居房地產研究院研究員王曉燕向記者表示，其中，一線城市樓市庫存環比下跌3.9%。不過，從存銷比來看，35個城市的庫存量仍需14.5個月才能消化完。
??據上海易居房地產研究院監測，2015年1月份，35個城市新建商品住宅存銷比為14.5，這也意味著市場需要用14.5個月的時間才能消化完這些庫存。而2014年12月份，該存銷比數值為14.9個月。
??王曉燕表示，這說明1月份去庫存的速度有所加快，這和1月份供求關系出現變化有直接關聯。同時，各類救市政策的效應在積極釋放，也會帶來存銷比的繼續下滑。
??王曉燕認為，從衡量去庫存速度的存銷比指標可以看出，2014年庫存去化周期經歷瞭“倒U形”的走勢，這體現瞭各類救市政策效力在顯現，進而使得住建部
“千方百計消化庫存”的目標得以更快的實現。同時台南市土地貸款額度南投仁愛農地貸款，2月5日央行[微博]降準後，釋放瞭積極效應，預計春節後隨著供需雙方入市節奏的加快，各大城市去庫存
??值得一提的是，從區域上來看，截至2015年1月底，一、二、三線35個城市新建商品住宅庫存總量分別為3748萬平方米、19049萬平方米和4324萬平方米，環比增長分別為-3.9%、0和-0.8%，同比增長分別為35.5%、14.8%和13.7%。
??對此，王曉燕認為，春節臨近，房企沖刺銷售業績的動力弱化，推新盤入市節奏有所放緩，導致存貨消化比例提高，目前來看，樓市成交總體上比房企推盤的熱度更大。
則向本報記者表示，一線城市庫存暫時性小幅下降，並不能給市場帶來實質性轉變。以北京土地市場為例，在43天之內，北京賣地收入接近430億元。由於房企
受到融資渠道狹窄、融資成本高和銷售不暢，回款不力等資金壓力，拼高周轉、加快項目周轉速度是房企當前拼殺的重要指標。鑒於此，這些土地儲備以及去年推遲
入市的項目很快將進入市場，屆時庫存量將再度被推高。
35城樓市庫存11個月首降 機構稱房價將由跌轉漲
??此外，從35個城市庫存及存銷比的數據可以看出，去庫存周期的數據基本“脫險”，在去年8月份存銷比出現首次下拐之後，本月庫存也首次下拐，“雙拐”之後，房價將很快由跌轉漲。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-13/07585971789192400001504.shtml
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