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7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

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*建蔽率:

建蔽率乃指一塊建築基地內,其建築物之最大水平投影面積(即建築面積)占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,建蔽率小空地面積大,建蔽率大空地面積小。
例:基地面積 100坪,建蔽率為 60%, 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立,旨在規定建地必須留有空地,以維持環境品質。

*容積率 : 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例:基地面積 100坪, 容積率為 225%,則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的:

1 有效控制都市建築物之密度及人口分佈

2 增加建築物造型的彈性,使都市景觀豐富有趣

3 改善建築基地的實質環境品質,增加空地的有效性

*建蔽率與容積率的關係:

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度;建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上,相同的容積率可以有不同的建蔽率,例如在100坪的地基上,限制容積率為180%,設計師卻可以有不同的設計,如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ,則其建蔽率為20%,容積率為180%,或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪,則其建蔽率為30%,容積率亦為180%,或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ,則其建蔽率為60%,容積率亦為180%。

*建蔽率屬平面管制,容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率,比率愈低則留下的空地愈大。
例如:100坪 基地上房屋的投影面積為20坪,則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大, 建蔽率大空地面積小。
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*【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外,不在此限:

特點

從產業結構看,去年服務業比重提高到48.2%,這意味著中國經濟由工業主導向服務業主導加快轉變。2014年第三產業增加值增長8.1%,快於第二產業的7.3%,也快於第一產業的4.1%。

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據新華社電國傢統計局昨日公佈的數據顯示,2014年我國GDP同比增長7.4%,增速較前一年下跌0.3個百分點,創下24年來的新低。不過,在全球仍處在中高速增長范圍。

(記者劉莉)如何認識GDP增速7.4%?國傢統計局局長馬建堂昨日在新聞發佈會上稱,“我們評價的尺度、標準也需要適應‘新常態’”。他提出,除瞭經濟增長

房地產回暖最快到下半年

特別是互聯網消費模式的興起,統計局數據顯示,2014年全國網上零售額17898億元,比上年增長49.7%。快遞業務量增長51.9%。電信消費、信息消費呈現較高的增長。

享受型和發展型消費凸顯

解讀

7.4%以外,還有三個關鍵指標:城鎮新增就業1322萬(超額完成1000萬人的任務),失業率穩定在5.1%左右,居民消費價格上漲2%,這四個指標配合在一起,可以說中國經濟繼續運行在合理的區間。

內容來自sina新聞

(記者劉莉)昨日,記者連線民生證券研究院執行院長管清友展望2015年經濟形勢。他表示,房地產面臨人口老齡化和高庫存,制造業面臨去產能,基建面臨資金瓶頸,出口穩而不強,經濟仍有下行壓力。穩增長力度將繼續加大,決策層可能會通過多種方式為市場註入流動性,包括在跨境資本大規模流出時實施降準等措施。他預計,2015年GDP增長7.1-7.2%。



圖文城鄉收入差距縮小至3倍以內

從動力結構看,2014年傳統行業、重化工業確實遇到不少困難,頭前重劃區缺錢急用哪裡借錢但以移動互聯網為主要內容的新產業、新技術、新業態、新模式、新產品不斷湧現,中國經濟向中高端邁進的勢頭明顯。

圖為:我國人均收入和人均消費“跑贏”GDP

農村居民收入增速持續快於城鎮居民,城鄉收入差距已經縮小到3倍以內。

2014年固定資產投資回落至15.7%。分項看,房地產投資同比增速大幅回落至10.5%。雖然房地產銷售數據轉暖,但高企的存量在建和待售面積意味著房地產投資短期還難見底,最快也得等到今年下半年。

不少機構預測,2015年CPI降至“1時代”是大概率事件,通縮將變成2015年的風險因素。

要四個指標一起看新常態

2014年全國居民人均可支配收入20167元,同比增長8%,增幅“跑贏”GDP;衡量我國居民收入分配差距的基尼系數為0.469,是自2003年以來的最低值。

據新華社電經過30多年改革開放,我國消費正處於轉型期,溫飽型的消費模式逐漸被享受型和發展型的消費模式所取代。

網絡購物、信息消費、文化體育、傢政養老以及各種服務消費等新的消費市場正在形成,未來發展空間巨大。



2014年我國電影總票房達296元,同比增長36%。2014年,我國汽車銷量累計達到2349萬輛,同比增長6.9%。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-21/08215963460010976787620.shtml

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