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7年84個月總計還122.7萬

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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

綠色建築總量過億離十二五目標差距大

  大智慧阿思達克通訊社9月15日訊，住建部低碳生態城市建設領導小組辦公室主任李迅15日透露，截至今年7月，我國綠色建築已有1000項左右，總量達1億平方米，但離"十二五"目標還存在較大差距。

  李迅是在15日召開的中國(天津濱海)國際生態城市論壇上作上述表述的。"綠色建築行動計劃綱領年初已經發佈，頂層設計完成，綠色建築發展從目標、技術、政策和具體的示范，已經都有瞭有瞭一個系統的設計，形成瞭一個框架。"

  李迅表示，雖然現在的綠色建築總量離十二五規劃的10億平方米還有較大差距，但中國成為世界第一大綠色建築發展大國指日可待，隻是時間問題。

  住建部城鄉規劃司處長汪科在會上透露，目前住建部已經設立瞭22個綠色生態試點示范城市。" 今年八月份，又審查批準瞭南京河西新城區、肇慶新區中央綠軸生態城、蘇州雲龍新城、西安產壩生態區。同時審查瞭北京長辛店生態園、上海虹橋商務區等十一個綠色生態示范城區的申報材料，將於近日公佈結果。"

  4月份由住建部發佈的《"十二五"綠色建築和綠色生態城區發展規劃》要求，"十二五"期間要完成綠色建築10億平方米，到2015年要有20%城市新建建築達到綠色建築標準。選擇100個城市新建區域(規劃新區、經濟技術開發區、高新技術產業開發區、生態工業示范園區等)按照綠色生態城區標準規劃、建設和運行

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/18312419412.shtml

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