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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
保利華南首屆房展啟幕 8億讓利惠廣東6城
2014年4月26日-5月3日，保利地產將在保利水城舉行保利華南首屆房展會，房展會集結保利華南23盤全線產品參加，涵蓋精品住宅、投資產品、 廣佛交界項目、粵西北區域項目，進門即送8萬房款，成交即贈海陵島遊，歐洲遊、雲南遊、IPADMINI送不停，涉及產品之廣，優惠力度之大，前所未有。
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保利原點廣場。
8億回饋廣東6城 贏大獎遊歐洲
4月26日，保利華南首屆香山區土地貸款率利試算表房展會將在保利水城中庭盛大開幕。本次房展會規模和優惠力度空前，集結瞭旗下23個樓盤參與，囊括全線產品，提供剛需、豪宅、旅遊到商業、大型城市綜合體等近萬套房源，讓利8億，惠及佛山、江門、陽江、清遠、湛江、韶關6城。
房展周期間"福利"不間斷，到訪客戶抽獎贏小米手機，成交客戶抽獎可獲價值2萬元的雙人歐洲豪華遊，還有麗江豪華遊、陽江自駕遊、IPAD MINI等大獎送出。
記者近期還瞭解到，保利旗下各項目計劃大規模推出新品以饗客戶。其中保利東灣保利V座公寓首付8萬即可入住。保利中央公園，首批90～160㎡美宅產品也將於近期正式發售。
從佛山出發 城市綜合體開花結碩果
從進駐千燈湖起，保利華南更傾向於為一個城市提供綜合性的建築產品，不僅是住宅，還涵蓋娛樂、商業、辦公等，形成完整的城市生態鏈，從而推動一個區域的發展。
經過近年的發展，保利華南已經成為名符其實的城市綜合體開發運營專傢，累計開發綜合體數量將超過8個。包括已成功開發的保利水城、保利東灣、保利中環等三大標志性城市綜合體項目，正在開發江門保利大都會，即將開發湛江原點廣場、韶關芙蓉新城項目。
湛江保利原點廣場項目，定位為南中國超百萬平米濱海國際社區，是湛江有史以來最大的城市綜合體，包含地標性寫字樓、五星級酒店、大型購物中心、風情商業 街、海洋文化博物館、高端住宅等業態，將成為湛江城市建設的新名片。目前項目預計6月份開放售樓部，7月份首批精品住宅入市。
韶關保利芙蓉新城項目，同樣定位高端，業態豐富。該項目更被認為是韶關城市建設的新起點，也是芙蓉新城建設的加速器。預計8月份開放售樓部，9月份首批住宅入市。
保利華南將在佛山千燈湖積累起的城市開發運營經驗，帶到粵西、粵北。"造城"專傢將通過打造豐富業態的綜合體，提速城市建設，提升當地的人居生活水平。
業績飄紅 旗下項目包攬各區銷冠
截至4月底，保利華南銷售額近80億，業績持續領航佛山。1～4月份已完成2014年業績目標的40%，接近去年全年業績的7成，實現全年銷售200億的目標指日可待。
目前，保利華南旗下15個在售項目開局業績飄紅，在各區均包攬銷冠席位。位居廣佛交界處的保利中央公館、保利紫山、保利紫山國際、保利西雅圖均開盤熱 銷，在區域內獨占鰲頭；佛山新城的保利東灣穩坐新城銷冠席位；保利中環廣場一致保持大良銷售冠軍姿態；保利大都會成為江門銷售冠軍；保利海陵島持續占據陽 江銷售冠軍位置。
9年佈局粵西北 與城市共同成長
9年前，保利地產來到佛山，紮根千燈湖深耕細作，9年後，保利華南已成為一個銷售額超百億的跨區域房地產發展平臺，已進入粵西北6個地級市。公司總資產近400億，擬建在建項目23個，總建築面積達2000萬平方米。
9年努力，保利華南創造瞭眾多輝煌。發展機會上，華南公司是保利地產第一個開發運營商業地產的子公司，亦是第一個開發城市綜合體的子公司，第一個開發旅 遊地產的子公司；發展版圖上，以佛山為大本營，華南公司走到陽江、江門、清遠，再到湛江、韶關，逐步實現粵西北戰略佈局；銷售業績上，華南公司業績呈幾何 式增長，從2007年的年銷售額12億，跳躍式發展成為2014年的200億。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-04-25/09324094052.shtml
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