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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

萬傢麗路中心路段 交警建議單雙號限行







數據對比

  9月4日13時兩臺車同時出發。

  路線1：萬傢麗路湘府路口--沙灣路--瀏陽河大道--晚報大道萬傢麗路口，全程費時25分鐘

  路線2：萬傢麗路湘府路口--萬傢麗路--晚報大道路口，全程費時36分鐘

  本報訊(記者 小劉軍)萬傢麗路快速化改造工程下階段將全面進入路口段16米施工圍擋，並逐步進入33米施工圍擋階段。目前，路幅進一步壓縮後，盡管交警部門多管齊下疏導交通，其通行能力仍大幅下降。特別是在萬傢麗路的長沙大道路口因建設全立交互通，施工占用面積較大，造成該路口成為當前的最大交通節點，目前正在搶修便道。昨日，交警部門負責人現場調研後出臺一系列疏堵保暢措施，同時發佈繞行指南。

  現場調研

  交警部門提出單雙號限行建議

  如何破堵，緩解該路段的通行現狀？昨日上午，市公安局副局長、交警支隊支隊長徐波躍帶領秩序、設施、科情、處教、事故等相關職能科室以及開福、芙蓉、雨花區等轄區交警大隊負責人一道，來到萬傢麗路各交通節點現場調研，針對施工期間的交通擁堵問題提出多項應對措施。

  "凡是有擁堵的地方就要有交警疏導交通，重要節點'重兵把守'。"徐波躍表示，同時實行遠端控制流量，減少對中心路段的壓力。他認為，交通優化和精細化管理應進一步加強。"部分小路口采取交通全封閉限制措施，分別對萬傢麗路板塘路口等流量較小的路口實施全封閉，減少交通沖突，提高萬傢麗路主道的通行能力。"

  此外，進一步加強萬傢麗路全線及周邊各分流道路禁停管控力度；加大對闖禁貨車、三輪車的整治力度。指揮中心和各大隊分控中心加大對萬傢麗路及周邊分流道路的監控，盡早發現擁堵和交通事故，並及時派警處置。還加強交通情況的動態監控，特別是進入33米施工圍擋期間，建議政府部門在可能的情況下對萬傢麗路施工路段實施單雙號限行措施，減少施工路段交通流量。

  繞行建議

  首選瀏陽河大道、沙灣路和京港澳高速

  根據相關措施，昨日已制定設置遠端分流預案。一旦萬傢麗路施工路段核心城區發生交通擁堵，開福區交警大隊分別在福元路口、洪山路口、鴨子鋪路口向西分流，引導北往南車輛向西經東二環至瀏陽河大道通行；芙蓉區交警大隊分別在營盤路口、遠大路口、荷花路口、人民路口向東分流，引導北往南車輛直接向東出城行駛或經瀏陽河大道通行；雨花區交警大隊分別在湘府路口、木蓮路口、香樟路口向東分流，引導南往北車輛向東行至沙灣路通行。

  綜合實地體驗數據，交警部門提出繞行建議：原定由遠大路、人民路行經萬傢麗路方向車輛，繞行瀏陽河大道、沙灣路等處通行；南北向車輛提前選擇瀏陽河大道、沙灣路或經李傢塘收費站至星沙收費站經京港澳高速通行。

  記者體驗

  咋繞行最省時

  為給市民出行提供科學選擇，記者與交警部門的多路人馬一道，連續4天針對不同交通時段對不同線路進行交通體驗。

  9月1日觀音區房貸試算17時40分

  北往南：萬傢麗路福元路口至長沙大道路口，費時2小時，其中福元路口至人民路口25分鐘，人民路口至長沙大道路口1小時35分鐘。

  9月2日17時40分

  北往南：二環線瀏陽河立交橋至韶山路立交橋，掉頭回勞動路立交橋，費時1小時10分鐘。彰化二林汽車貸款

  9月3日17時45分

  北往南：從晚報大道出發，沿瀏陽河大道，經沙灣路花橋鋼便橋(約15分鐘)上沙灣路，不到一小時就到達萬傢麗路湘府路口。途經兩個易堵點(花橋鋼便橋北往南車輛積壓；香樟路口北往南須經過3至4個紅綠燈周期)。

  9月4日16時50分

  從萬傢麗路湘府路口出發，沿萬傢麗路至人民路口，耗時1小時10分鐘。

  李傢塘收費站至星沙收費站，車程21.9公裡，耗時約20分鐘(京港澳高速限速120公裡/小時，小車收費5元)。



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-09-05/08254430069.shtml

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