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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

沈城部分鍋爐房每天隻供暖兩次



??一些鍋爐房每天隻燒兩遍，造成小區居民室溫大多數時間不達標。1月15日，記者根據市民提供的線索進行瞭調玉山銀行信貸房貸利率多少免費諮詢試算查。

??投訴下半夜暖氣冰冰涼

??“鍋爐房一天早、晚燒兩遍，傢裡暖氣不熱，隻有十三四攝氏度。下半夜暖氣冰涼，得蓋兩床棉被。”鐵西區保工街十二路附近的嘉富小區居民楊女士告訴記者，開栓以來，屋裡暖氣始終保持在不冰手的溫度。尤其到瞭夜裡，都能被凍醒。為此她找過鍋爐房很多次，也沒能解決。

??大東區沈鷹小區居民王先生反映，供暖單位每天隻供暖兩次，每次大約1個小時。小區很多居民室內溫度不達標，室內溫度隻有十四五攝氏度。

??揭秘少燒一次省5000元

??“老板不讓多燒。平時出水溫度也就三四十攝氏度，半夜就停爐瞭。我們待在鍋爐房裡都直打哆嗦，更別說居民傢瞭。”鐵西區保工街附近某鍋爐房工作人員告訴記者，目前鍋爐房4點鐘左右燒爐，9點鐘停爐；16點鐘再燒，21點鐘再停爐。

??“目前很多鍋爐房都承包瞭，每天都在算‘經濟賬兒’。”艷粉地區一位不願具名的鍋爐房責任人透露，他們鍋爐房有兩臺20噸的小鍋爐，如果一天燒三遍，日用煤100噸左右。如果每天分兩次供暖，大約用煤90噸。如果按照500元/噸(熱值5000大卡/千克)計算，每天節省的費用在5000元左右，一個月就能節省15萬元左右。

??規定供熱不少於18小時

??“按照規定，在初寒期、末寒期每天供暖14小時至16小時。現在是嚴寒期，每天供熱時間不應少於18小時。”市供熱辦有關負責人介紹，沈陽市明確規定，在供熱期間，供熱單位應保證居民居室內溫度24小時達到18℃。為此，市供熱辦制定瞭《供熱青年海外貸款運行參數表》要求供熱單位要跟隨室外溫度變化及時調整出水和回水溫度。

??據介紹，一般小型鍋爐房要求至少運行每4小時可以停爐1次，每次約1小時。如果鍋爐運行穩定沒有異常情況，且不需要清理的情況下不需要停爐。一般大型鍋爐房運行8小時以上，停爐1小時沒問題。“我們要求，鍋爐房每天運行至少14小時，主要是夜間。夜裡比較冷，應該保持供熱。”市供熱辦有關負責人表示。

??表態情節嚴重清出市場

??據市房產局相關負責人介紹，面對嚴寒期的到來，市、區兩級供熱管理部門認真梳理市民服務熱線96123-4的訴求件，按區域細化分析供熱工作存在的問題，並根據熱線反映的問題為線索，成立供熱督查組。目前正在開展夜查鍋爐房行動，重點走訪重復投訴用戶區域內的鍋爐房（換熱站）以及居民傢中，現場協調解決用戶問題。

??“目前仍有個別供熱單位存在設備發生故障，供熱運行時間短，供熱參數低等問題。對這樣的鍋爐房，我們要加大處罰力度。”市供熱辦負責人表示，將對供暖質量不達標、服務不到位、投訴較高的鍋爐房，納入全市鍋爐房“拆小並大”工程規劃中，徹底清出沈陽供熱市場。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-16/08225961648400192817007.shtml

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