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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
各銀行房貸利率比較2016大連市15個配建租賃住房小區今年完工
??大連在全國無先例的情況下全面佈局，積極落實住房和城鄉建設部發佈的《關於加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》。昨日，記者從市國土資源和房屋局獲悉，從2013年開始，我市市內四區新建商品住宅或公寓開發項目，均按照不低於商品住宅或公寓總建築面積10%的比例配建租賃住房。今年開始，已經配建的個租賃住房項目將陸續竣工。對保障群體租住將實行租金補貼。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??成熟社區受青睞
??大四的學生王曉芳最近十分關註市內配建的租賃住房，按照她的計劃，畢業後想留在大連，需要租房。從她的需求來看，最重要的就是小區交通便利，周邊配套齊全，房屋質量較好。實際上，她的需求頗具代表性。有調查顯示，新畢業的大學生90%以上合租，部分流動人口住在集體宿舍或臨建房屋內，房屋質量和戶型結構有待改善。而這也是大連市配建租賃住房的一個重要原因：讓保障房融入成熟社區，讓保障房品質與商品房一樣。
??據統計，15個租賃住房項目總面積超過22.7萬平方米，預計總套數近3500套。其中，中山區、西崗區和沙河口區各1個，甘井子區包攬瞭12個。如此格局，實際上源於連續兩年的土地交易情況。
??根據相關規定，配建的租賃住房應與所在項目的商品住宅或公寓同步建設、同步配套、同步竣工交付，統一物業管理。分期建設的商品房或公寓開發項目，配建的租賃住房應在首期項目中安排建設。根據當前各項目的施工計劃，位於甘井子區華北路東側、中華路南側的考拉社區配建的231套租賃房將於今年年底交付。
??戶型以一室半和兩室為主
??“傢庭型”和“單身族”兼顧
??住不下一直是困擾著劉慶東的問題。一傢三口，40平方米的房子，兒子漸漸長大，需要獨立空間，租一間兩室房子勢在必行。實際上，像劉慶東一樣的傢庭不少。據我市一項調查數據顯示，除瞭部分群體需要位置好、面積大的租賃住房外，多數無房戶選擇與父母、親屬居住在一起。從近3年租賃住房平均租金水平連續上漲情況看，租賃住房需求明顯增加。同時，數據顯示，市內四區租賃住房比例11.8%，距離發達國傢同一占比偏低。
??租賃房是為瞭讓百姓住得更舒適，戶型設計也多元化。既有一定比例的中小戶型，保障困難群體、新就業人員的住房需求，也有一定比例的較大戶型，滿足市場需要。據介紹，滿足中低收入困難群體居住需求的一室半和兩室戶型應不低於70%。其中以一室半戶型為主，戶型面積不低於60平方米，兩室戶型面積控制在80平方米左右。
??困難群體租住租賃住房有補貼草屯鎮二胎房貸利率
??中西沙三區每平方米每月補25元
??盡管租賃住房面向社會招租，但對於租住的困難群體，政府將會給予住房補貼。根據相關規定，市內四區不同的經濟發展水平實行差別的租金補貼標準。通過對市內四區租賃住房房租的調研，參考泉水公租房租金標準（每月每平方米20元），我市確定中山區、西崗區、沙河口區市場租金水平為每月每平方米25元，甘井子區市場租金水平為每月每平方米20元。以在中山區、西崗區、沙河口區租房為例，補貼標準每平方米提高瞭5元，補貼面積按40平方米計算，符合條件的傢庭每月補貼金額提高瞭200元。值得註意的是，這一標準會遵循“隨行就市”的原則，在房屋租賃市場出現明顯波動時，適時調整。
??小貼士
??住房保障群體：包括最低收入住房困難傢庭（廉租住房保障條件傢庭），中低收入住房困難傢庭（經濟適用房保障條件傢庭）以及新就業職工和城市無房戶等。對於中低收入住房困難傢庭實行差別租金補貼政策。對中低收入住房困難傢庭的有房戶傢庭，按照市場租賃租金的30%予以補貼；對中低收入住房困難傢庭中的無房戶傢庭，按照市場租賃租金的50%予以補貼。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-03-26/10415986688092336347852.shtml
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