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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
在二手房價格變動中，與5月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有52個，較上月增加17個；持平的城市有11個；上漲的城市有7個。與新建商品住宅相比，二手房價格仁武持分房、地仁武土地貸款率利最低銀行同比下降的城市較多，達到8個，比5月增加3個。
內容來自sina新聞
越來越多的跡象表明，全國樓市正在加速降溫。國傢統計局昨日公佈今年6月份70個大中城市住宅銷售價格變動，與5月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有55個，較上月增加20個；環比價格變動中，跌幅最大的為下降1.8%。
更值得關註的是，在本輪樓市調整中，一線城市，尤其是北京的房價不再成為孤島。數據顯示，今年6月，北京二手房價格環比下跌1.3%，這一跌幅已經超過2012年1月創下的0.9%的環比跌幅，創下有指數統計以來的最大單月跌幅。
數據顯示，與上月相比，新建商品住宅價格持平的城市有7個，上漲的城市有8個。盡管環比出現較大變動，但由於去年價格漲幅較大，因此從同比來看，在70個大中城市中，價格下降的城市僅1個，上漲的城市有69個。
商品房降價城市又多20個 全國樓市正在加速降溫
據市場分析人士表示，當前樓市變化的速度已經超過此前的市場預期，從年初首次出現個別城市價格調整，到華東區域塊狀分化，再到以東部為主的多數城市下行，最後到如今的全國樓市大面積淪陷，樓市降溫趨勢已非常明顯。據北京中原地產提供的測算數據，在今年6月，79個城市新建商品房住宅環比平均下調幅度達到0.48%，二手房平均下調幅度達到0.33%。
"我們必須接受這樣一個事實，2014年將是對透支式爆發的2013年的再次回調。這次調整何時達到新的均衡，回歸市場理性狀態，將更彌陀區房貸多依賴於市場主動的自我修復和平衡的力量"。北京中原地產市場研究總監張大偉表示，2014年下半年的樓市仍將持續調整，對市場成交制約最顯著的依然是信貸政策。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-20/08432826784.shtml
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