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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
住建部從2010年開始推行全國房地產信息聯網系統，目前已經成型的住建部"全國房地產信息聯網系統"由三個子系統組成，即個人住房信息系統、保障性住房信息系統和住房公積金監管系統。這一系統目前已使60多個大中型城市和熱點城市的個人房產信息實現聯網可查詢。但是，最近一段時間以來，鮮有新的"技術節點開通"。即是地方個人住房信息系統聯網的信息共享技術端口尚未開通，這意味著沒有新的城市個人住房信息與住建部全國系統"聯網"。
事實上，在聯網工作擴圍之初，住建部部長薑偉新就曾公開表示，擴圍系統有相當的難度。業內分析難度可能有三點：首先，住房信息涉及的數據較為復雜。其次，住房信息收集在技術層面處理上是有一定困難的。最後，當然也是被最多提及的，這一聯網涉及的利益關系過於復雜。擁有住房私有財產的業主，都不希望過分將這一財產進行暴露。而地方政府，或出於利益考慮，或是行政上的惰性原因，都以不情願的態度來應對住房信息聯網的任務。
按住建部最初預想，在2012年6月如期完成全國40個城市住房信息聯網工程後，今年6月底前會將聯網工程擴容到500個城市。然而，6月30日，"大限"殺到，個人住房信息系統聯網"擴圍"工作卻成為一項很難完成的任務。
500城住房信息聯網爽約 全國個人住房信息聯網受阻銀行貸款率利試算公式信貸年息各家銀行信貸房貸利率
對於樓市調控而言，實現個人住房信息全國聯網能夠為樓市調控的優化提供更精確的數據支持。此外，按照預訂計劃，我國在2014年6月底前出臺不動產登記條例，這一制度建立的技術基礎也就是個人住房信息實現聯網。同時，專傢認為，如要全面房產稅征收，如何確定起征點，都有賴於全國住房信息聯網。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-02/08443296704.shtml
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