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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
"金九銀十"之際，房地產優惠促銷活動走向"亢奮有什麼汽車貸款管道可以推薦嗎期"。近期，甚至有開發商"絞盡腦汁"推出"白送鋪子"的玩營銷新招。
據悉，"白送鋪"其實是開發商10年後退還本金的政策。也就是說，投資者買鋪後獲得產權，仍可將鋪子交由開發商經營10年。10年裡，投資者不僅可以每年收取6%的固定租金收益，到第10年還可以得到開發商退還的全部購房款。
目前該項目商鋪均價為16000元，寫字樓僅為7000元，算是武漢商業地產的價格窪地。隨著地鐵開通，項目升值潛力不可估量。錢開德說，為讓投資者放心，項目還邀請國資背景的擔保公司為開發商退回購房款做全程擔保，讓投資者沒有絲毫後顧之憂。
"是不是真的啊？買鋪子，真有人白送啊。"公務員小翟說。筆者瞭解到，鋪子確實是白送，但也有一定條件。
位於青山區鋼谷的某項目，近日推出"白送鋪，隻有鋼谷敢"的營銷新招吸引大量人氣。
作為項目開發商，武漢中勝泓潤公司副總經理錢開德坦言，敢送鋪是因為項目開發體量大成本低，加上公司走的是穩健經營路線，將項目一期利潤空間讓一部分給投資者，既回報社會也為項目後期開發打下堅實基礎。
內容來自sina新聞
大肚區二胎房屋銀行促銷越來越大方 有開發商叫出 白送鋪子
開發商憑什麼敢送鋪？
商鋪真白送？
青山舊城改造已啟幕，對建材傢居的需求旺盛。加上目前三環線內禁止貨車通行，靠近三環的華中傢具奧特萊斯擁有得天獨厚的優勢。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-09/15254437784.shtml
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