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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
銀行房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

易丹)“央媽”羊年一開年便送瞭降息大禮，這無疑是房奴的福音。“房奴”們奔走相告，開發商高喊給力。關乎房價、貸款額度、購房計劃…，種種大猜測不斷傳出，房地產界似乎一掃往日的陰霾。

??新浪樂居訊(編輯

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-二胎房貸 二胎房貸 台新銀行怎麼貸款比較會過件0宜蘭羅東農地貸款3-13/14255982033557017913474.shtml

根據樂居受訪者調查結果顯示，49.1%的受訪者表示並不會影響其購房計劃，19.8%的網友則明確表示會加快購房計劃，因此此次降息對於降低購房成本有著積極作用。此外，31.1%網友表示比預期更不好。

??業內人士表示，此次降息並不會產生立竿見影的效果，並且目前整體市場偏低迷，也加劇瞭購房者的觀望情緒，並且預測後期或將還有可能繼續降息。

一劑降息針 惹2成網友加快購房步伐

??2月28日晚，央行宣佈，自3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率0.25%。根據降息後的利率計算，長沙公積金和商業貸款均有不同程度的下調。如商業房貸100萬元，按照20年等額本息還款計算，此次降息後，月供將降至7106.74

??百萬房貸每月省144塊 2成網友表示加速購房計劃

元，每月減負144.38元，共計少還34650.05元。

??這對於房奴來說，每月可以節省下近百元的月供，對於準備購房的人來說，也節省瞭利息支出。

內容來自sina新聞

??如今，降息已逾半月，長沙樓市到底受到瞭怎樣的影響?對此，新浪樂居針對網友做瞭一個調查，2成網友認為，降息後，會加快購房計劃。

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