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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
本報訊(記者唐金鳳)"從市區到鎮村，佛山擁有各類庇護場所1367 個。"昨日是全國第六個"防災減災日"，記者從佛山市民政局救災科瞭解到，目前佛山實現瞭村村有應急庇護場所，其中全國綜合減災示范社區數107個(含順 德9個)，總數位列全省第一。去年佛山建成瞭珠三角最大的應急庇護場所，可容納超15萬人。
面積秀水鄉二胎房貸近110萬平方米
可容納超15萬人
以此比例計算，由禪城區地震局建設、主要用於地震應急避難的文華公園和亞藝公園，可容納超過12萬人，不過均為室外避難場所，三個場所總共可容納超過15萬人。"廣州、深圳等城市都不具備。"民政局相關工作負責人稱。
去年：均未達開放要求
這個珠三角地區最大的應急庇護場所能容納多少人？記者從相關渠道瞭解到，占地22萬平方米的嶺南明珠體育館包括體育館和室外部分，地下車庫和體育館內部作為室內庇護場所，可容納超1萬人，外面空地可作為地震庇護場所，可容納2萬人。
"在佛山市中軸線的中心，將嶺南明珠、文華公園和亞藝公園整合在一起，成為近110萬平方米的超大型庇護場所，為目前珠三角地區最大。"據佛山市民政局 救災科工作人員林曉介紹，文華公園和亞藝公園由禪城區建設，早在前年已經建好；嶺南明珠體育場館則由佛山市建設，去年年底已投入使用，今年初已驗收通過。
亮點：共可容納超15萬人
"每個綜合檢查示范社區都有一個，沒有應急庇護場所就通不過。"林曉稱，佛山村居一級也有應急庇護場所，供村民在出現意外時避難用。不過，他表示，目前佛山的應急庇護場所大部分集中在祖廟街道，"從市區到鎮村總共有各類庇護場所1367個。"
不過，兩鎮受災均未達到啟用應急庇護場所進行安置的層次。據林曉介紹，災民離開居住地半天後就回傢瞭，沒有出現自住房屋倒塌的情況，"閑置的房屋和簡易工棚，即便倒塌，也不在安置的統計范圍。"
林曉表示，去年佛山投入瞭約30萬元建設應急庇護場所，其中主要花在嶺南明珠和佛科院這兩個示范性應急避難場所。目前，嶺南明珠各項應急設備、物資倉庫都已經全部建好，其中還有應急物資倉庫300多平方米，而佛科院目前隻差一個救災倉庫還沒建好，其他設施已基本配備。
"去年佛山的災害主要是受臺風影響，不過都沒達到開放應急庇護場所的要求。"林曉稱，民政救災起碼須市一級響應，才能開放應急庇護場所，佛山去年比較嚴重的是三水的蘆苞和大堂兩鎮，在臺風"玉兔"過境時遭遇大雨，大堂鎮更是轉移瞭10多個人。
佛山已建成珠三角最大應急庇護場所
此外，佛山去年年底還經歷瞭"寒潮"，當時政府決定臨時開放庇護場所，給有需要的市民提供取暖，但並沒有正式開放的情況。
數據：全市千餘應急庇護場所示范社區七成在禪城
救災科工作人員透露，盡管去年佛山受臺風天氣影響發生過水災，但並未達到需要安置的層次。
林曉還表示，除嶺南明珠、佛科院和南海黃岐、鹽步、大瀝的五個應急庇護場所外，絕大多數應急庇護場所是臨時的。每年，佛山市民政局都會對這些應急庇護場 所進行抽查，市一級庇護場所為每年珠江汛期前(3月中下旬)，"今年就抽檢高明和南海的一些應急庇護場所，主要檢查救災物資等配備，沒有出現不達標的情況。"
林曉稱，佛山的應急庇護場所和物資儲備數量，在全省都算高。"目前佛山市有全國綜合減災示范社區107個(含順德9個)，總數位列全省第一，其中70%在禪城。"他還表示，佛山的防災減災工作主要在基層，這也是佛山防災減災的最大亮點。
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內容來自sina新聞
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/08414134534.shtml
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