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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
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7年84個月總計還122.7萬

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全省農地建地個人銀行農地貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
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銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%，則建築面積為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率：

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪，容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

"已經4年瞭，終於要回遷瞭，我現在非常期待看看回遷的房子是什麼樣的。"昨天，中山區不朽巷回遷居民王女士拿著報紙上的回遷公告興奮地告訴記者。據悉，"大連市中山區不朽巷地塊回遷安置公告"一出，回遷的居民們奔走相告，都對即將回遷的房子充滿瞭期待。記者瞭解到，在"大連市中山區不朽巷地塊回遷安置公告"中，定於10月11日起，對中山區不朽巷地塊的回遷戶進行房屋回遷安置。報名新浪樂居優惠看房團可撥打400-606-6969轉211

2012年11月該地塊競拍時，曾有4傢大型房地產企業進行瞭長達7個小時的競拍，創下瞭我市土地競拍的最長紀錄。據悉，該地塊編號大城(2012)-21號，起始價為16.9億元，幾傢房地產企業都看好此地塊，因此溢價很快達到瞭最高限額20.28億元。然而競拍沒有結束，幾傢企業又對公租房配建面積繼續競拍，最終綠城集團以20.28億元、配建24100平方米公租房摘得該地塊，樓面價為8450元。

下午1：00～4：30

按照通知時間，電話通知分批次至回遷現場辦公室辦理。為保證現場秩序，每戶限定2人，逾期未到現場辦理視為放棄按協議順序選房權利。因此，本報提醒回遷居民準時到場辦理。

中山區不朽巷地塊回遷戶開始房屋回遷安置

辦公時間：上午8：30～11：30

王女士說，她準備選79平方米的房源，這對她來說是最合適的。按照相關規定，不足45平方米的房子給補到45平方米，而且回遷戶可以再給10平方米，也就是說不花錢就能得到55平方恆春鎮二胎房屋銀行米的房子。但是因為是高層，存在得房率的問題，所以55平方米很難讓一傢5口居住。於是，王女士又以平價買瞭9平方米，再以當初動遷的價格買下15平方米，這樣算下來，她房子的總面積達到79平方米。"兩室的房子，這回我們老兩口，女兒女婿再帶著孩子都夠住瞭。換瞭大房子，我們就希望趕緊搬進去。"

"大連市中山區不朽巷地塊回遷安置公告"顯示，定於10月11日起，對中山區不朽巷地塊的回遷戶進行房屋回遷安置。安置方法按批次進行，時間從10月11日到10月22日。

而在中山區不朽巷改造地塊項目規劃公佈上，該項目將建23棟建築，其中兩棟為公租房，均為22層，另有17棟住宅和4棟公建，住宅以高層為主，最高36層，公建包含一個幼兒園。另悉，該項目計劃建停車位1462個，其中地面停車位24個、地下停車位1438個。同時，設有配套公建，包括配套的幼兒園、社區服務中心、物業管理中心、治安聯防站等。

特別提醒

隨後，記者從《中山區不朽巷改造地塊工程建設項目》環境影響報告書中看到，中山區不朽巷改造地塊工程建設項目，計劃投資28億元人民幣，周邊環境狀況為東、西、北三側為山地，南側為不朽巷回遷樓擬建地。

回遷安置需要房主本人攜帶《不朽巷回遷安置協議》，身份證原件和復印件兩份，非本人需攜帶《不朽巷回遷安置協議》和《委托公證書》，受委托人身份證及復印件等相關手續。

內容來自sina新聞

王女士在不朽巷生活瞭20多年瞭，她告訴記者，她傢以前的房子隻有40平方米，而且戶型也不是南北向，1992年房子建好後一傢人就搬進去瞭。在這片區域居住的人傢房子面積都不大，基本上都在四五十平方米。王女士傢的房子還算是比較新的，相對靠解放路近一些。"往山上走，很多房子都很老瞭，還有不少是上世紀80年代建的。"王女士說，"所以動遷的時候我們都挺興奮的，我當時就選擇瞭回遷。因為在這裡住的時間長瞭，習慣瞭，鄰居們也都認識，這個區域也很熟悉。還有一個原因，我們房屋面積都不大，拿到的補貼款就算是在市內偏遠地區也很難買到合適的房子。不如等回遷時，添一點錢換一個大一點的房子住。"

辦公地點：中山區不朽巷地塊回遷現場(原動遷區域)

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中山區不朽巷改造地塊項目位於中山區不朽巷，該項目規劃總用地面積85700平方米，總建築面積321760平方米，地上建築面積240000平方米，住宅總面積230000平方米，其中公租房建築面積24100平方米，商品住宅建築面積205900平方米。公建總面積10000平方米，其中幼兒園2000平方米，配套公建1200平方米，設備用房3000平方米，其他公建3800平方米。地下車庫建築面積81760平方米。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08292922737.shtml