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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
聯席會議的通報表明，目前，地方職責整合工作全面啟動——26個省份完成瞭省級不動產登記職責和機構整合；市縣級職責整合工作正在全面推進，目前30多個市(州)完成瞭市本級的職責整合工作，70個縣(市區)完成瞭縣級職責整合工作；部分城市建立瞭溝通協調機制推進工作；部分城市正在積極推進職責整合；部分地區實施不動產統一登記的各項準備工作基本到位。
聯席會議明確提出，要按照“加快職責機構整合，落實統一登記，實施啟用新證與停發舊證相銜接，確保工作不斷不亂”的總體要求，督導地方加快職責和機構整合，對已完成職責和機構整合，具備頒發新版證書條件的地方，應正式啟用統一的不動產權證書，停止發放舊版證書；對未完成職責和機構整合的地方，要繼續按照原有職責發放各類舊版證書，確保登記工作不斷、秩序不亂，平穩有序。《條例》實施後，無論是依法頒發的新證書，還是繼續頒發的各類舊證書，以及《條例》實施前已經依法頒發的各類證書，都繼續有效。力爭2015年底全面頒發新證書。
??目前國傢層面不動產登記職責整合工作已經完成。不動產登記簿冊設計已經完成，相關配套規章政策不斷細化，登記信息互通共享加快推【貸款心得】修繕住宅貸款如何跟銀行汽車貸款的免費諮詢經驗分享善化區二胎借貸進。地方職責整合工作全面啟動，26個省份完成瞭省級不動產登記職責和機構整合。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09215973259817039738405.shtml
國土資源部部長薑大明指出，《條例》從正式實施到全面落實到位會有一個漸進的過程，而不動產交易每天都在發生，社會登記發證的需求一天都不能停止，要確保工作不斷、秩序不亂，確保不動產權利人的合法權益得到持續保護。
聯席會議就如何貫徹實施《條例》提出瞭明確要求：為確保《條例》3月1日正式施行時，已經完成職責整合和機構建設的地區，能夠按照統一的業務流程和統一的簿冊證書正常開展統一登記工作，各部門繼續圍繞實現“四統一”，依法規范並加快推進不動產統一登記工作。
聯席會議各部門一是督導地方加快職責和機構整合，確保先行地區統一登記窗口設置到位，頒發統一證書準備就緒。二是盡快頒佈統一的登記簿冊和證書，與《條例》實施同步啟用。三是抓緊健全《條例》的配套制度並做好逐級培訓，制定出臺《條例》的實施細則以及不動產權籍調查指導意見。四是加快信息平臺建設，今年上線試運行，2016年拓展擴容，確保2017年全面運行。五是完成國傢層面統一登記窗口正式運行的技術準備工作。
國土資源部日前舉辦瞭不動產登記工作第三次部際聯席會議，要求具備頒發新證條件的地區，正式啟用統一的不動產權證書，力爭2015年底全面頒發新證書。
不動產登記年內擬頒發新證書 暫行條例3月1日實施
內容來自sina新聞
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