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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
今年以來，勒流大手筆推進城市升級，以龍升北路為中心，著力打造城市慢行休閑生活圈的同時，全力構建一條長達四公裡的商業發展主軸，以改造促區域形象與商業發展雙提升。
對於道路路面的改造隻是勒流本次改造工程的第一步，在讓居民出行更加暢通舒適的同時，勒流也著力為居民們打造一個嶄新的城市慢行休閑生活圈。
為瞭改善該路段的通行及“水浸街”狀況，勒流街道首先移除及埋地處理瞭龍升北路中間綠化帶上的110kv和人行道上10kv的高壓電線，並重新鋪設下水管道，完善排水系統管理。
目前，沿路商傢類型更加多樣，新開的面包店、美容館、茶餐廳等應有盡有。據勒流國水局有關負責人介紹，道路環境提升後，商戶也積極主動裝修店鋪外立面，沿街商業氛圍更加濃厚。而經過改造後，該路段沿線商鋪市值有瞭明顯提高，租金也從原來的每平方米30元上升至80元至90元。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-18/08485951145704864141076.shtml
全長1.2公裡的龍升北路一直是勒流中心城區的主幹道路，人流、車流非常大。隨著勒流中心城區的不斷擴容，人口和機動車輛日益增多，投入使用多年的龍升北路已不適應城市發展需要。
“除瞭橫架路面的供電線路影響街道面貌，還不時出現‘水浸街’和交通擁堵問題。”勒流居民張曦說。
勒流清楚地認識到，要增強城市吸引力，聚集人氣，除瞭道路改造，改善綠化環境外，為中心城區註入商業因子必不可少。
“我們還對龍升北路進行瞭瀝青路面改造，並根據實際情況增加瞭港灣式或傾斜式停車帶。”勒流國土城建和水利局有關負責人說，在本次道路改造工程中，他們還將龍升北路中間原來6米寬的綠化帶縮至2米，拓寬瞭人行道，增加瞭綠道，為市民構建瞭暢通舒適的出行環境。
17日，記者看到，與原來晦暗、狹窄的道路觀感截然不同，改造後的龍升北路既寬敞平坦又幹凈整潔。在采訪中，不少市民表示，路變漂亮瞭，過路時心情也變靚瞭。
據勒流國土城建和水利局有關負責人介紹，勒流渡頭公園目前已完成招投標工作並開始全面施工，預計明年春節完工。屆時，居民又將有瞭一個休閑好去處。
“改造後，我的商鋪租金從每平方米30元躍升至最高90元。”在勒流龍升北路擁有兩間各40平方米商鋪的阿欣說。
以龍升北路為例，龍升北路改造前沿街商淡水區農地貸款額度鋪多經營夾板、五金、石材、物流等行業，重型運輸車常常占壓人行道裝卸貨物，導致人行道面磚破損，行人過路難。改造完成後，勒流著力推動龍升北路沿路商業元素的多樣化。
“勒流必須堅定不移地走產城融合之路，以規劃引領，下大力氣鋪開城市發展新格局，使產業、城市相互促進，融合發展。”勒流街道黨工委書記麥玉團表示，未來勒流將持續推進悅來路等路段的建設，讓市民生活更加便捷舒適。
在路面改造的同時，對於綠化環境的營造也全面啟動。17日，在龍升北路上看到，道路兩旁不僅有簡潔又層次鮮明的喬灌木，各路口節點還增加瞭精致的綠化景觀小品。這些綠色景觀與已有的樹林公園、市民廣場、龍洲路段、銀城路串聯形成一個涵蓋公園、花園式綠道與走廊、城市廣場為一體的城市慢行休閑生活圈。
如今，生活在勒流中心城區的林志康喜歡周末約上三五朋友騎單車感受城市變化。他說，這幾年明顯看到整個勒流環境的提升，不僅是公園內的樹木經過精心培育後也生長得更加繁茂，四季還可以看到道路兩旁不同種類的花兒迎風怒放。
今後，這道風景線還將延伸到勒流舊商業中心悅來路上。在悅來路項目的西線入口，勒北渡頭公園即將與市民見面。這是一個以翰墨文化為主題的休閑公園，園內將圍繞一棵破墻而出的老樹興建憶樹園、樹陣廣場。而依托其他文化元素，融合勒流本地文化特色，園內還規劃瞭一條文化長廊用於展示翰墨文化。這個公園建成之後也將成為代表勒流形象的新名片。
近年來，勒流全力推動城市升級，營建舊城區中心商圈，讓市民享受宜居宜商的生活環境。今年以來，對於中心城區主幹道路——龍升北路也提上日程。
構建4公裡長商業發展主軸
道路改造讓市民出行更便捷
為此，勒流決定聯動龍升北路、金華路、悅來路，著力打造一條長達4公裡的商業發展主軸。
建成城市慢行休閑生活圈
這條商業主軸的帶動效應正在不斷地發酵。目前，龍升北路的改造正在帶動位於該道路附近的龍升個體工業區“三舊”改造及產業轉型升級。
據悉，上世紀90年代，龍升工業區依托良好的區位和交通條件，迅速發展成為以五金加工、電器配件為主的工業帶。然而，隨著城區居住和商業服務功能的增強，“夾心”工業已無法適應城市發展，改造勢在必行。目前，該區域已計劃發展電商產業園，並逐步引導周邊廠房自我升級改造。
內容來自sina通霄鎮農地貸款新聞
勒流龍升北路商鋪租金每平方米最高漲3倍
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