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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
黑電波藏身鬧市區 專門發送垃圾短信
水母網6月2日訊 (YMG記者方春明攝影報道)昨天，煙臺市無線電管理辦公室執法人員在芝罘區西大街鬧市區抓獲兩名黑電波發射者。兩人駕駛一輛捷達轎車，車上有一臺發射基站，外加一個筆記本電腦，汽車開到哪裡，信號就發射到哪裡，可隨意侵入和覆蓋120多個信道，從這輛捷達車附近經過的手機用戶，都可收到從這裡發出的垃圾短信。執法人員沒收瞭信號發射設備，並對非法發射者進行瞭罰款。
鬧市區逮到黑基站
昨天下午4點多，無線電管理辦公室的無線電信號監測車悄悄出動，緩慢前行，車內技術人員不斷操作著儀器，搜尋和辨別著一道道異常信號......
此前，無線電管理辦公室接到市區一傢大型通訊公司舉報，該通信公司的網絡稽查部門經常發現有異常信號，侵占該公司正常的業務信道，非法發送垃圾短信。無線電監測車沿街搜尋，通過接收、監測、分析、解調等，在悄無聲息地靠近這股"黑信道"。
當無線電監測車行至芝罘區西大街振華商廈北側時，黑信號越來越強烈，繼續向前，信號更強烈瞭。經過分析，確定一輛福建牌照的捷達轎車就是信 號源。執法車堵住該車，執法人員快速打開捷達車的車門，發現一名小夥子在用一臺筆記本電腦操作，一個箱式發射基站正在工作。另有一人負責駕駛車輛。人贓俱 獲，兩名非法占用頻道、發射黑信號的男子被逮個正著。
一個密碼箱加筆記本電腦變發射基站
"從沒收到的發射裝置看，現在無線電技術越來越發達瞭，操作特別簡單，不需要懂任何無線電技術，隻要按照指令就可以操作。"無線電管理辦公室副主任薛義群感慨地說，隨著科技的快速發展，無線電技術日臻完善，為犯罪分子作案手段的隱秘提供瞭條件。
薛義群拿起沒收的無線電天線給記者看，"發射信號需要天線，以前都是露在外面，我們執法時在車外就能發現，這是一個黑基站、黑電臺的標志，但現在的天線是板式的，粘貼在汽車裡面，從外面根本沒法發現，執法時的難度更大瞭。"
"其實，我們與不法之徒之間，一直在進行著一場場'看不見的較量'。因為現在的發射基站設備越來越簡單，操作起來更是簡便易行，隻要會上 網，任何人都可以操作。"薛義群指著繳獲的贓物說，一臺小筆記本電腦，一個密碼箱裡裝著基站，一個板式發射天線，貼在車裡的頂棚上，再加一個電源轉換器， 從車上接電，這樣，一個黑基站就建立起來瞭，汽車開到哪裡，信號就發射到哪裡。
薛義群打開這個12寸的小筆記本電腦，記者看到，"黑信道"信號清晰，可隨意侵入和覆蓋120多個信道，此時從這輛捷達車附近經過的手機用戶，均可收到這裡發出的垃圾短信。
發射一天工資百元
發射"黑信號"的是一名小夥，叫李俊(化名)，今年24歲，南方口音。他的任務是坐在車上操作筆記本電腦，密碼箱裡的發射設備就將信號發射 出去瞭。這個密碼箱他打不開，已經被上線鎖上瞭。"我沒見過密碼箱的主人，我隻管操作。一天100元錢的工資，是打到卡上的。我和上線從來沒見過面，都是 通過QQ聯系。"李俊說，他從網上認識瞭上線，到指定地點接收瞭設備，短信內容都是通過QQ傳給他。"因為我們的信號強，就把這個信道給占領瞭，附近的手 機用戶接收到的就是我們的內容瞭。"
駕駛員隻負責開車，執法人員打開車門時，發現車子是發動的。"發動機不熄火，一是為瞭給發射裝置供電，二是保持一種隨時跑的狀態。與上線互不見面，機器也無法打開。這違法黑基站做得很嚴密。"薛義群說
侵占資源危害公共安全
"按照規定，無線電頻率是國傢的寶貴資源，必須統一管理，有償使用。"煙臺市無線電管理辦公室專業人士告訴記者，近年來，非法發射基站等幹擾航空、公安頻率，嚴重威脅公共安全。如，在外地發生過有司機侵入交警執法的交通信道，獲取交警之間的通話信息。
薛義群告訴記者，除瞭利用黑電臺、黑信道發射信號賺錢外，還有不法分子利用無線電設備在高北埔鄉土地貸款期數考、公務員考試等各類考試中作弊，擾亂公平正義的考試秩序。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-02/09312238928.shtml
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