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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
財政部廉租房公租房今年並軌 原建設資金渠道整合
人民網北京3月20日電 (記者李麗輝)今年起，各地公共房貸台南龍崎房貸租賃住房和廉租住房實現並軌運行。記者20日從財政部瞭解到，地方政府原用於廉租住房建設的資金來源渠道，需整合用於公共租賃住房(含2014年以前的在建廉租住房)。
據瞭解，地方政府原用於廉租住房建設的資金來源渠道包括從基本建設投資安排的資金、從住房公積金增值收益安排的資金、從土地出讓收益安排的資金等。省級財政部門要會同有關部門根據本地區並軌後的公共租賃住房任務，統一下達中央和省級補助資金。
廉租房和公租房並軌後，原廉租住房租賃補貼資金繼續用於補貼在市場租賃住房(包括社會投資建設並運營管理的公共租賃住房)的低收入住房保障傢庭。為避免政府重復投資和補貼，對於符合住房保障條件的低收入傢庭租賃政府投資建設的公共租賃住房的，應當一律采取租金減免方式予以保障，不再發放租賃補貼。各地發放低收入住房保障傢庭租賃補貼應當按月或按季均衡核發，不得采取半年或一年集中一次性發放方式，年度最後一次核發租賃補貼必須在12月25日前完成。
省級財政要督促市縣財政部門對政府保障性安居工程結餘資金進行全面清理，盤活政府存量資金。對於因資金撥付不及時形成的結餘資金，要根據工程進度及時撥付資金；對於因工程進度緩慢而形成的結餘資金，要督促有關部門采取措施，加快工程進度，及時撥付資金；對於應發未發租賃補貼形成的結餘資金，要按規定及時足額發放到位；對於項目已經完成或租賃補貼已發放而形成的凈結餘資金，要相應減少中央和省級補助資金。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/07372655025.shtml
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