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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

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＊建蔽率：

建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。

＊容積率 ： 

建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。

實施容積率的目的：

１　有效控制都市建築物之密度及人口分佈

２　增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣

３　改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性

＊建蔽率與容積率的關係：

兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。

在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。

＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制

建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣　都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：

內容來自sina新聞

中心價值 方略城市廣場顛覆星沙商業中心格局



  新浪樂居訊(編輯 黎晴)李嘉誠說，房地產除瞭地段，還是地段。城市中心區的價值有不可替代的優勢，尤其在長沙更為難得，長沙有山水洲城生態資源，城市中心有最好的資源、最好的配置。

》》》專題：埔心建地貸款方略城市廣場 89-122平團購享5千抵3萬

  備受關註的是，地鐵的運行給長沙這個城市帶來無限的機遇與挑戰，"地鐵通到哪，商業旺到哪。"根據長沙市城鄉規劃局發佈的《長沙市城市商業網點佈局規劃(2005-2020)》，到2020年長沙將形成33個區域性商業中心，重點建設3個城市商業副中心。

  地鐵2號線的開通，將星沙與主城區連成瞭一塊，星沙片區樓盤星羅棋佈，人口與日俱增，在交通與消費力的帶動下，星沙商圈後勁十足。憑借日趨完善的發展平臺，星沙商圈對人流、物流、資金流和信息流的吸引力不斷加強，不但進一步拉動瞭城鄉消費，而且有效地吸引瞭外來消費，星沙商圈占據長沙市商業版圖上的重要一席。

  在星沙商圈中，方略城市廣場 帶來的震撼不容忽視。據瞭解，方略城市廣場總占地面積8.5萬平方米，總建築面積約47萬平方米。由總部國際辦公區，城市商業區，品質生活區，精英SOHO區四個職能部分組成，融合瞭辦公，購物，娛樂，生活等多種功能。

  方略城市廣場 ( 論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)位於星沙縣城，交通極其便捷，南面為主要城市道路開元路，西面為東四線，東面為東五線，北面為行政支路。該地往東直達黃花機場，聯通國內航道；往南接長永高速，聯系周邊縣城；道路規劃完善，交通通達性好。整體地塊呈南低北高，西低東高分佈，西南角至東北角高差達11米左右。項目北接松雅湖生態公園，交通與生態價值兼備，地理位置優勢顯著。

  值得註意的是，目前，方略城市廣場 攜手新浪樂居開啟團購優惠，現購買2號棟2單元即可享受5千抵3萬優惠。據瞭解，方略城市廣場 主推戶型89-122平方米，起價5600元/平方，預計明年年底可交房入住。

  欲瞭解更多項目詳情可撥打咨詢熱線：400-606-6969 轉 73797



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/西港區民間二胎借貸16454229256.shtml

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