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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
-------------------------------------------------------------------＊建蔽率：
建蔽率乃指一塊建築基地內，其建築物之最大水平投影面積（即建築面積）占基地面積之比例。 建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，建蔽率小空地面積大，建蔽率大空地面積小。
例：基地面積 100坪，建蔽率為 60%， 則建築面積 為100坪 x 60% = 60坪。建蔽率的設立，旨在規定建地必須留有空地，以維持環境品質。
＊容積率 ：
建築物地面上各層樓地板面積之和與建築基地面積的比率(不包括地下層及屋頂突出物 。簡言之即建坪與地坪之比。
例：基地面積 100坪， 容積率為 225%，則總樓地板面積為100坪 x 225% = 225坪。
實施容積率的目的：
１ 有效控制都市建築物之密度及人口分佈
２ 增加建築物造型的彈性，使都市景觀豐富有趣
３ 改善建築基地的實質環境品質，增加空地的有效性
＊建蔽率與容積率的關係：
兩者同為都市計劃中控制土地使用強度的法規。容積率是以建築總樓層地板面積和基地面積之比來限定其使用密度；建蔽率則以建築物之最大投影面積和基地面積之比來限制其使用密度。
在相同的地基上，相同的容積率可以有不同的建蔽率，例如在100坪的地基上，限制容積率為180%，設計師卻可以有不同的設計，如果設計為九層樓且每層樓板面積都是20坪 ，則其建蔽率為20%，容積率為180%，或者設計為六層樓且每層樓板面積都是30坪，則其建蔽率為30%，容積率亦為180%，或設計為三層樓且每層樓板面積都是60坪 ，則其建蔽率為60%，容積率亦為180%。
＊建蔽率屬平面管制，容積率則屬立體管制
建蔽率是房屋投影面積與基地面積的比率，比率愈低則留下的空地愈大。
例如：100坪 基地上房屋的投影面積為20坪，則建蔽率為20%。建蔽率小空地面積大， 建蔽率大空地面積小。
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＊【台灣 都市用地】各使用分區之建蔽率不得超過下列規定。但本細則另有規定者外，不在此限：
內容來自sina新聞
該幼兒園園長謝丹介紹，雄楚大道施工時，校車可直接走輔路達到幼兒園門口，接送孩子。可6月下旬，一個施工隊卻將路邊的兩層房子拆瞭，致輔路上蓋滿渣土。"施工方說六天內清理幹凈，可兩周過去瞭，渣土還在，施工隊卻不見瞭蹤影。"謝丹稱，輔路被阻斷，高架施工留出的一個不足1米寬的基樁口成瞭幼兒園通道。"校車每天隻能停在正在施工的高架下，讓30多名孩子下車步行入園，一些爹爹婆婆也領著孩子在高架橋下的車流中往返。"孩子們每天往返的安全問題讓幼兒園提心吊膽，如今幼兒園連消防通道也沒瞭。
金報訊(記者王大鵬 實習生陳雪君)武昌雄楚大道一傢幼兒園的進出通道被一堆渣土堵死，園內300餘名師生隻得頭頂施工高架，在一個不足1米寬的基樁間進出。昨日，武昌區城管局表示，將盡快調查處理。
前日上午，記者來到雄楚大道金牛子中英文幼兒園。幼兒園位於居民區，離雄楚大道兩百多米。奇怪的是，負責接送孩子們的校車卻每天停在雄楚大道高架下，望"土"興嘆。記者看到，該土方有數百立方，最高處近兩米，成瞭幼兒園300餘名師生進出園內的一道屏障。
房貸二胎 房貸二胎怎麼辦任何問題免費諮詢梅山鄉二胎房貸利率圖文數百立方渣土阻斷幼兒園通道
為此，謝丹還特意找瞭一墻之隔的武南村社區居委會，希望能打通圍墻，在社區借一條道。可卻遭到瞭一些社區居民的拒絕，理由是"不安全"。
記者聯系到負責雄楚大道該段道路改造工程的中建三局，一位魏姓負責人稱，幼兒園門前的渣土並非道路施工方所為，施工方特意為幼兒園留瞭基樁的進出口。隨後，記者聯系到武昌區城管局，對方稱已接到相關投訴，將盡快調查清理。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-12/08104286252.shtml
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